Путин поручил расширить семейную ипотеку на вторичном рынке жилья

Глава государства высказывает мнение о необходимости разрешить покупку вторичного жилья в рамках семейной ипотеки в местностях с недостаточным объемом новостроек.

«Необходимо представить предложения, касающиеся возможности приобретения семьями с детьми готового жилья на вторичном рынке в районах с недостаточным объемом жилищного строительства, с использованием льготной ипотеки», - так говорится в документе, опубликованном на официальном интернет-портале Кремля.

Правительству предписано подготовить соответствующие инициативы и представить их президенту до 30 июля 2024 года. Премьер-министр Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение указа.

Решение, долго ожидавшееся рынком, отметила руководитель сектора экспертного анализа Инна Солдатенкова в беседе с "Банки.ру". По ее словам, учитывая высокую стоимость на жилую недвижимость, вопрос об усилении помощи вторичному рыночному сегменту стал актуальным.

«Ипотечные кредиты с господдержкой в большей мере направлены на стимулирование строительной индустрии, что и обуславливает их фокус на новостройки. Вместе с тем они представляют собой эффективный инструмент поддержки ипотекополучателей за счет более низких процентных ставок, что позволяет снизить общую сумму переплат при долгосрочном кредитовании», - подчеркивает специалист.

Солдатенкова также утверждает, что нужное регулирование семейной ипотеки будет способствовать не только увеличению объемов строительства, но и осуществлению социальных программ государства, направленных на улучшение демографической ситуации и увеличение доступности жилой недвижимости для жителей страны.

Кроме того, по мнению аналитика, следует учесть возможность использования льготной ипотеки не только для покупки, но и для рефинансирования уже взятых кредитов на жилье в условиях высоких процентных ставок, что чрезвычайно важно для многочисленных семей с детьми.