Экономист Шамин объяснил, почему ипотека станет менее доступной для россиян
Центробанк вводит меры по ужесточению условий кредитования с целью усложнить выдачу займов проблемным категориям заемщиков.
Заместитель директора департамента развития розничного бизнеса АО «Свой Банк» (входит в Группу IDF Eurasia) Вадим Шамин пояснил INFOX.ru, с какой целью это происходит.
«Кредитные организации сами заинтересованы в том, чтобы работать с наиболее надежными кредитоспособными клиентами, а не раздавать кредиты «на ура». Чтобы минимизировать риски неуплаты, банки и МФО регулярно совершенствуют свои скоринговые модели и тщательно оценивают платежеспособность заемщиков, учитывая их финансовое положение, кредитную историю, доходы», - говорит эксперт.
Ограничения коснутся, в частности, выдачи ипотечных кредитов. В первую очередь это скажется на клиентах банков с высокой долговой нагрузкой. Такими считаются те, чьи платежи по кредитам превышают 50% от получаемых доходов. В своеобразной «зоне риска» также находятся и люди с небольшими зарплатами. Проблемы могут возникнуть и у тех, кто брал кредит в течение последнего полугода и планировал рефинансировать его позже.
Макропруденциальные меры Центрального банка направлены на охлаждение рынка розничного кредитования и предотвращение финансовых рисков, говорит Вадим Шамин.
В связи с ужесточением условий предоставления кредитов банки ожидают постепенный спад спроса на займы. Как это скажется на уровне доходности финансовых организаций на данный момент предположить сложно. Скорее всего, ограничения коснуться и надежных заемщиков, поскольку банки будут вынуждены поднимать кредитные ставки.