Центробанк потребовал запрета микрозаймов под залог недвижимости
Банк России считает целесообразным запрет микрофинансовым кредитным организациям выдавать деньги под залог недвижимости.
В Центробанке уверены, что МФО и недвижимость – вещи в принципе несовместимые, а в российской действительности такое сочетание в основном порождает всяческие мошенничества, из-за которых люди становятся бездомными.
Реглятор выступает за скорейшую подготовку и принятие соответствующего закона. Эту идею уже поддержала спикер Совфеда Валентина Матвиенко. Комментируя инициативу ЦБ, она отметила, что люди обращаются в МФО за крупными суммами как правиле в безвыходной ситуации, часто «не читают договор, остаются без жилья». «А там дети, семьи. Нужно вводить запрет», - цитирует Матвиенко Коммерсант.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина по этому поводу уже обратилась к профильным комитетам с просьбой в кратчайшие сроки начать подготовку законопроекта.
О проблеме кредитования МФО граждан под залог жилья ранее заявили в Роспотребнадзоре. В ведомстве не видят необходимости сохранять за МФО опцию заниматься ипотечным кредитованием. Во-первых, это не их профиль, а во-вторых, граждане в отсутствие форс-мажорных обстоятельств сами практически всегда в вопросах ипотеки предпочитают иметь дело с банками, нежели МФО.
В ОНФ проблемой также озабочены, и как минимум с августа 2018 года последовательно выступают за ограничения МФО.
Комментарии
Гендиректор МФК «Мани Фани» Александр Шустов идею запрета в целом приветствовал. Он заявил, что честные МФО такими займами стараются не заниматься. Тут ниже ставки, трудности с реализацией залога. Есть и чисто этические моменты.
Шустов оценил долю микрозаймов под залог жилья на российском рынке примерно в 0,5%. В 2018 году было выдано микрозаймов в общей сложности на сумму в 270 млрд рублей. Из них 1-2 мдрд – под залог недвижимости.
Вменяемый человек ни при каких обстоятельствах не возьмет ипотеку под проценты МФО, то же касается микрокредита под обеспечение единственным жильем, резюмировал Шустов.
Руководитель департамента контроля качества НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова также считает озабоченность ЦБ оправданной. Она напомнила, что по закону МФО микрокредит для физлиц в России ограничен 1 млн рублей. Для МФО ограничение – 500 тысяч. Стоимость заложенного жилья обычно превышает эти суммы в разы. А между тем случаев, обращений на взыскание жилья ввиду невозможности погасить долг по микрозаймам довольно много. Причем суды чаще всего принимают сторону кредитора.