Городские власти Ялты призывают горожан быть более бдительными при приобретении жилья.
Необходимо проявлять осторожность и внимательно проверять документы на недвижимость и земельные участки, на котором она возведена, при покупке земельных участков и жилья «от застройщика». Лучше обратиться к квалифицированным юристам.
Как показывает практика, сложившаяся в последние годы, из-за собственной беспечности и незнания законодательства излишне доверчивые граждане рискуют быть обманутыми или же вовлеченными в различные незаконные схемы. А результат один – ни денег, ни жилья.
В администрации Ялты напоминают: если застройщик не обладает полным комплектом документов на строительство, или же многоэтажный дом появился на участке, предназначенном под другие цели, к примеру, под индивидуальное жилищное строительство, это означает, что к зданию невозможно будет подключить инженерные коммуникации, так как уже существующие не рассчитаны на многократный рост нагрузки. В таком здании не будет ни воды, ни электричества, ни газа. К тому же, как правило, к «незаконным» домам нет нормальных подъездных путей, отсутствует место для парковки. Вряд ли будут соблюдаться нормативы инсоляции и требования сейсмоустойчивости. В таком доме жить нельзя.
В связи с этим городские власти напоминают потенциальным приобретателям жилья, что необходимо выбирать объект такой ответственной и дорогостоящей покупки только после того, как будет получена достоверная информация в администрации города.
Сейчас городские власти пытаются решить проблемы покупателей жилья, многоквартирные дома которых строились на землях ИЖС, и их нельзя ввести в эксплуатацию.
«Основная проблема в том, что застройщик не благоустраивает территорию, у домов нет парковок, они не включены в планы развития сетевого хозяйства. То есть в целом они не являются частью общегородского пространства», - прокомментировал глава ялтинской администрации Алексей Челпанов.
Он отметил, что в сложившейся ситуации виновны не только застройщики. «Чаще всего в таких случаях сделка совершалась по предварительному договору, а не регистрировалась в госорганах. Покупатели осознанно шли на риск», - уточнил Алексей Челпанов.
