В Санкт-Петербурге разгорается новый скандал из-за планов «Газпрома» по застройке Охтинского мыса. После отмены проекта небоскреба «Охта-центр», в который монополия вложила 7,2 млрд руб., «Газпром» решил использовать землю под возведение 200-300 тыс. кв. м жилья и коммерческих объектов. Этому препятствуют данные археологов, раскопавших на месте будущей стройплощадки остатки древних крепостей.
Охтинский мыс – бывшая промзона рядом с центром Санкт-Петербурга, на территории которой в конце 1990-х годов была обнаружена средневековая шведская крепость Ниеншанц. В 2001 году городские власти взяли под охрану выявленный археологический объект. Его официально зарегистрированные границы (в которых капитальное строительство запрещено) полностью охватывали участок, приобретенный впоследствии «Газпромом» под строительство 403-метрового офисного небоскреба «Охта-центр». Чтобы снять его с охраны и разрешить монополии строительство башни, комитет по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) Смольного в 2009 году урезал границы памятника. Однако минувшей зимой городские власти под давлением градозащитников, настаивавших, что небоскреб испортит исторические виды города, не только отменили проект, но и распоряжением главы КГИОПа Веры Дементьевой восстановили исходные границы крепости Ниеншанц, сообщает «Коммерсант».
После этого «Газпром» безуспешно попытался продать менее чем за 3 млрд руб. участок, в освоение которого уже вложил 7,2 млрд руб. Позднее решено было возвести здесь 200-300 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости.
Однако планы монополии вновь тормозят градозащитники, добивающиеся признания всего Охтинского мыса музеем или достопримечательным местом, использование которого предусматривает жесткие ограничения, в том числе и на застройку. Они опираются на результаты раскопок, которые в период скандала с «Охта-центром» профинансировал сам «Газпром».
Инвестор рассчитывал, что все археологические находки будут извлечены из земли, после чего ее можно будет застроить. Однако экспедиция Петра Сорокина из Северо-Западного НИИ культурного и природного наследия обнаружила на участке «Газпрома» помимо Ниеншанца остатки поселений неолита, древнерусских, шведских и финских крепостей.
Отчет ученых, утвержденный Российской академией наук, содержал выводы о необходимости сохранения ценной археологической недвижимости: фрагменты крепостей предлагалось музеефицировать или вновь засыпать землей до будущих времен. Оба варианта полностью исключают возможность капитального строительства на этом участке, предполагая лишь его озеленение и размещение временных построек. Тогда инвестор, ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» (ОДЦ), обвинил экспедицию господина Сорокина в неисполнении контракта и предъявил иски о взыскании более 100 млн руб. неустойки, что позволило бы аннулировать невыгодные для «Газпрома» данные археологов.
Три иска по этому поводу арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отклонил. Апелляционная инстанция в июне 2011 года, впрочем, встала на сторону «Газпрома». Но и это решение было отменено на прошлой неделе кассационной инстанцией, которая постановила взыскать с ОДЦ в пользу археологов около 5 млн руб. за выполненные, но неоплаченные работы.
Одновременно ОДЦ инициировал в арбитраже разбирательство, оспаривая законность самого распоряжения КГИОПа о возвращении границ археологического памятника на территорию газпромовского участка на Охтинском мысу. И вот на прошлой неделе арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил этот иск, признав распоряжение Смольного недействующим. Отстоять его чиновники не смогли или не захотели. Если КГИОП откажется от обжалования, решение суда в конце октября вступит в силу и памятники Охтинского мыса вновь лишатся правовой защиты.
Вчера градозащитники начали сбор подписей под открытым письмом к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко, требуя отставки руководства КГИОПа. «В любую минуту объекты археологического наследия, расположенные на Охтинском мысу, могут быть снесены владельцем участка либо третьими лицами», – говорится в письме. Если это произойдет, предупреждают градозащитники, «ответственность за преступление» ляжет на правительство Петербурга.
Окончательно судьба Охтинского мыса будет решена после рассмотрения выводов историко-культурной экспертизы результатов раскопок, выполненной по заказу инвестора. Предполагается, что ее результаты будут представлены совету по культурному наследию при правительстве Санкт-Петербурга 22 октября.
