Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы во втором квартале выросла до 400 тысяч рублей, что на 13,1% превышает показатель за январь-март 2012 года.
В июне средняя цена в столичных новостройках достигла уже 430 тысяч рублей или 13 тысяч долларов. По сравнению с майскими показателями цены увеличились на 9,7% в рублях и на 6,4% в долларах, сообщается в отчете компании «Пересвет-Инвест».
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого жилья в центре Москвы, в июне составила 158,4 тысячи рублей или 4,8 тысячи долларов. Снижение цены по отношению к уровню в мае составило 12,1% в рублях и 14,7% в долларах. Вместе с тем, за квартал недвижимость подешевела всего на 0,5%, то есть, цены остались на уровне января-марта, отмечают аналитики.
В зависимости от места расположения новостройки цены варьируются от 119,2 тысячи рублей в районе Чертаново-Южное до 517,6 тысячи – в Центральном административном округе.
По данным экспертов, больше всего за квартал подорожали квартиры в монолитных домах – на 22,8% (до 429,1 тысячи рублей за «квадрат»). Панельные новостройки прибавили в цене 7,5% (до 132,7 тысячи рублей за квадратный метр).
Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, отмечается в ЦАО – 30,21%. Велика доля объектов в ЮЗАО и ВАО – 12,2%, на третьем месте СЗАО – 11,4%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 2,4%.
Во втором квартале зафиксирован наибольший объем предложения многокомнатных квартир – 39,0%. Доля однокомнатных самая низкая – 8,3%. На «двушки» приходится 20,3% предложения, а на «трешки» - 32,4%.
Вместе с тем, наибольшим спросом в апреле и мае пользовались однокомнатные квартиры (60,0% запросов), но уже ближе к лету покупатели стали активно интересоваться трехкомнатными квартирами (52,6% запросов). Спрос на двухкомнатные и многокомнатные квартиры во втором квартале составил 18,4% и 5,3% соответственно.
