Подмосковные усадьбы могут достаться инвесторам бесплатно
Власти Московской области готовят программу по передаче усадеб частному бизнесу при условии реставрации.
«Речь идет, скорее, не об аренде, а просто о передаче усадеб тем структурам, которые смогли бы отреставрировать и адекватно использовать комплексы», - рассказал «Известиям» источник в правительстве Подмосковья.
Пока предложение находится на стадии обсуждения, уточнил собеседник издания.
Власти Московской области хотят взять за основу столичную схему по передаче усадеб инвесторам с условием реставрации и дальнейшего содержания. Программа по привлечению бизнеса к сохранению культурного наследия стартовала в Москве с начала этого года. Особняки, признанные памятниками архитектуры и находящиеся в плохом состоянии, начали передавать в аренду по льготной ставке - 1 рубль за квадратный метр в год.
Московская программа подразумевает переход на льготную ставку аренды через пять лет, в течение которых арендатор должен провести реставрацию особняка, согласованную с экспертами. В случае ненадлежащей заботе о памятнике арендатор снова рискует вернуться к коммерческой ставке аренды. К настоящему времени в Москве по данной схеме сдано уже семь особняков.
В Московской области находится более 400 усадебных комплексов, признанных объектами культурного наследия. Большая часть из них нуждается в реставрации.
По мнению замруководителя Московского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников (ВООПИК) Евгения Соседова, такое предложение вполне может вызвать интерес у инвесторов. Он отметил, что использовать отреставрированный объект в дальнейшем можно под резиденцию, санаторий или дом отдыха. А если это городская усадьба, то и под офисное здание.
Между тем, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац заявила газете, что говорить об интересе бизнеса к подмосковным объектам сложно. По ее словам, большинство подмосковных усадеб находится в бесхозном состоянии, и приведение их в цивилизованный вид потребует миллионных вложений.
При этом если московские памятники могут использоваться под представительства и офисы, благодаря своему расположению в центральных районах города, то в Подмосковье ситуация иная: удаленность от Москвы, и, соответственно, сомнительная возможность использовать объект под представительство или офис.