Торговых площадей в Москве станет на треть больше к 2014 году

Число торговых площадей увеличится на треть при условии, что все запланированные проекты выйдут на рынок в срок, уточняется в отчете компании Jones Lang LaSalle.

В числе торговых центров, запланированных к открытию в 2013-2014 годах, ТРК «Авиа парк», «Вегас» в Мякинино, Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Внуково.

Во втором квартале 2012 года рынок торговой недвижимости Москвы не пополнился новыми объектами. По итогам первого полугодия общий объем качественного предложения сохранился на прежнем уровне и составил чуть менее 3,2 млн квадратных метров.

Всего до конца года в столице планируется ввести пять торговых центров общей арендуемой площадью 210 тысяч квадратных метров. В результате по итогам года в столице может появиться 255 тысяч «квадратов» торговых площадей, однако открытие некоторых объектов может быть отложено.

Объем вакантных помещений в торговых центрах по итогам второго квартала остался на уровне 3%. Согласно прогнозу аналитиков, данный показатель, скорее всего, не изменится до конца года.

Остались прежними и максимальные ставки аренды - 4 тысячи долларов за квадратный метр в год в торговых центрах и 5 тысяч долларов - в стрит-ритейле. Ожидается, что до конца года ставки сохранятся на этом уровне.

По результатам исследования международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, Москва по итогам первого квартала сохранила за собой девятое место в топ-10 городов мира с самыми дорогими торговыми площадями. Ставка аренды премиальной торговой недвижимости в российской столице, по данным экспертов, составляет 7,95 тысячи долларов за квадратный метр.

«Лидерами по самым высоким ставкам остаются Столешников переулок, улица Петровка и Тверская», - отмечается в отчете.

Дороже всего аренда торговых площадей обходится в Гонконге (41,6 тысячи долларов за квадратный метр в год). Далее в рейтинге расположились Нью-Йорк (26,6 тысячи долларов) и Сидней (11,97 тысячи долларов за «квадрат» в год).