Сезонный спрос на аренду загородных домов и коттеджей в этом году на 15% превысил показатели прошлого года.
Летний сезон на рынке загородной недвижимости уже прошел свой пик и идет на спад. В мае спрос коттеджей на лето составил 10% от общего спроса (тогда как в апреле был на уровне 11%). В то же время, предложение в данном сегменте составило 27% от общего предложения, против 15% в апреле, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«В июне подобрать вариант на лето вполне реально, правда, все лучшие предложения в соотношении цена-качество уже разобраны», – отмечают эксперты.
По их данным, в мае падение спроса составило 6% по отношению к апрельскому показателю, а предложение загородных домов, напротив, выросло за месяц на 24%.
Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов в месяц (61% в общей структуре спроса). Спрос на аренду загородного жилья в ценовом сегменте 3-5 тысяч долларов составил 17%. Доля самых дешевых объектов (до 1 тысячи долларов) доходила до 14%. Спрос на дома стоимостью 5-10 тысяч долларов в месяц и дороже составил соответственно 6 % и 2%.
При этом, основной объем предложения (56%) был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой от 1 до 3 тысячи долларов. Самые дешевые объекты (до тысячи долларов) в структуре предложения занимали 17%. Загородные дома по цене от 3 до 5 тысяч долларов составили 12%. На сегмент 5-10 тысяч долларов пришлось 13%, на самые дорогие дома (от 10 тысяч долларов) – порядка 2%.
Максимальным спросом в мае пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км (32,5%). Арендаторы активно интересовались также загородными домами, удаленными от Москвы на 10-19 км и 30-49 км (26% и 22% соответственно). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (32%), еще 25% - на пояс удаленности 10-19 км.
Средние арендные ставки для загородного жилья, расположенного в 10-19 км от МКАД, в мае были зафиксированы на уровне 83,7 тысячи рублей. Для коттеджей в поясе 20-29 км – 76,1 тысячи рублей, 30-49 км – 71,2 тысячи рублей.
Больше всего коттеджей в мае 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (в совокупности почти 40% предложения). Доля объектов, представленных на Восточном направлении, составила менее 3%. Средние арендные ставки в мае на «направлениях-лидерах» достигали 89 тысяч и 120,6 тысячи рублей в месяц соответственно. К востоку от Москвы аренда стоила 63,7 тысячи рублей.
