Рынок элитной жилой недвижимости в Хамовниках обещает быть самым быстрорастущим в Москве в долгосрочной перспективе. Общая площадь проектов, заявленных к реализации в этом районе до 2014 года, превышает 750 тысяч квадратных метров.
На сегодня в Хамовниках расположено 57% (78,07 тысячи квадратных метров) от общего предложения квартир на первичном рынке элитного жилья Москвы, рассказала журналистам региональный директор департамента элитной жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева.
Активное развитие рынка новостроек в Хамовниках привело к снижению цен на вторичное жилье, отметил эксперт. По ее данным, цены на вторичном рынке за последний год снизились на 3,2% - до 24,4 тысячи долларов за квадратный метр, а на первичном рынке стоимость «квадрата», напротив, выросла на 3% и составила 17,3 тысячи долларов.
К началу июня средний уровень цен на рынке элитных новостроек в Москве составил порядка 20 тысяч долларов за квадратный метр. «Это на 18% выше, чем средняя стоимость квадратного метра в Хамовниках, что преимущественно объясняется начальной стадией строительства большинства находящихся в этом районе новостроек с одной стороны, а с другой - изначально высоким стоимостным порогом части элитных новостроек на рынке недвижимости премиального класса Москвы в целом», - приводит слова эксперта РИА Новости.
Ранее аналитики Knight Frank сообщали, что общая стоимость проданных в мае квартир на первичном рынке элитного жилья Москвы составила 87 млн долларов, что более чем в 2 раза превышает аналогичный показатель прошлого года (40,4 млн долларов по итогам мая 2011 года). Средняя стоимость проданной квартиры - 3,1 млн долларов. Наибольший интерес покупателей был отмечен к районам Хамовники и Патриаршие пруды.
Всего с начала года на столичном рынке элитной недвижимости продано около 300 квартир на общую стоимость почти полмиллиарда долларов.
