Однокомнатные квартиры в Москве дорожают на фоне общего снижения цен
На вторичном рынке жилья Москвы средняя цена квадратного в апреле 2012 года снизилась в рублевом эквиваленте на 0,8% и составила 225,4 тысячи рублей, а в долларах - на 2,4%, до 7,5 тысячи долларов.
С начала года удешевление в рублях составило 1,03 %, тогда как в долларах цены, напротив, повысились на 0,62%, следует из отчета информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест».
В зависимости от типа квартир, средневзвешенная цена снизилась в среднем на 0,5-0,6%. Исключение составили однокомнатные квартиры, где квадратный метр подорожал на 0,6%, до 177,6 тысячи рублей.
В зависимости от типа домостроения, цены в рублях снизились только в кирпичных домах на 0,1% (до 229,6 тысячи рублей за «квадрат»). В панельных домах стоимость квадратного метра поднялась на 1%, составив 157,7 тысячи рублей, а в монолитных - на 2,5%, достигнув 288,5 тысячи рублей.
Максимальное снижение цен в апреле было зафиксировано в Центральном административном округе столицы – на 1,4%. Больше всего подорожали квартиры в Зеленограде (+1,5%). В большинстве административных округов рублевые цены повысилась в среднем на 1,0%.
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается с учетом как элитных предложений в ЦАО, так и жилья эконом-класса на окраинах Москвы и в спальных районах, отмечают эксперты.
Вместе с ценами, на вторичном рынке недвижимости в апреле снизился и объем предложения - на 1,5%. Всего в прошлом месяце на рынок вышли 61,9 тысячи квартир. За год (с апреля 2011 по апрель 2012) количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 2,4%.
Наибольшее число предложений сосредоточено в Центральном и Западном округах, на долю которых пришлось 20,6% и 18,3% от общего объема квартир соответственно. Наименьший объем представлен в СЗАО - 5,8% и Зеленограде - 1%.
По итогам месяца наибольшую долю в структуре предложения занимали двух- и трехкомнатные квартиры - 30,6% и 32,1% соответственно. Доля «однушек» составила 19,4%, а многокомнатных квартир - 17,8%.