Самое активное снижение объема предложения за последние 12 месяцев отмечено на юге и востоке Москвы, где цены на вторичное жилье соответствуют столичному минимуму.
За год на вторичном рынке Москвы наиболее сильное сокращение объема предложения произошло в таких округах как ЮАО (-12%), ЮВАО (-11,4%), ВАО (-11%) и СВАО (-10,1%). Стоимость жилья в этих районах считается самой низкой по городу, отмечают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Так, по итогам апреля средняя цена квадратного метра в ЮВАО и ВАО составила 147 тысяч рублей. По оценке риэлторов, это минимальный уровень цен на московском рынке вторичного жилья. В ЮАО и СВАО квартиры оцениваются в 155,8 тысяч рублей за «квадрат».
В среднем по Москве за апрель вторичные квартиры подорожали на 1,6%, до 174,5 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовая цена «квадрата» увеличилась на 1,1%, до $5,9 тысячи.
Квартиры в сегменте эконом-минус подорожали на 1,2%, до 147,6 тысячи рублей (в долларах +0,7% до $5 тысячи), жилье категории эконом-плюс выросло в цене на 1,6% до 160,6 тысячи рублей (в долларах +1,1% до $5,4 тысячи).
Бизнес-класс также прибавил в стоимости 0,7% и оценивается в 208,3 тысячи рублей за квадратный метр (в долларах +0,2% до $7 тысячи).
С начала 2012 года стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6%, отмечается в отчете.
Объем предложения на вторичном рынке жилья в столице в апреле снизился на 4,2% и насчитывает 51,9 тысячи объектов. Количество квартир в сегменте эконом-минус снизилось на 4%, в сегменте эконом-плюс - уменьшилось на 4,4%, а предложение бизнес-класса просело на 4,9%. Для сравнения, в прошлом году в апреле объем предложения находился на уровне 55,5 тысячи объектов.
