До конца 2012 года в Москве ожидается ввод 12 торговых центров общей площадью 481,9 тысячи квадратных метров, согласно официально заявленным планам девелоперов. В результате объем качественных торговых площадей в столице может достигнуть 6,5 млн «квадратов».
Среди крупнейших торговых центров, чье открытие намечено на этот год, ТЦ Goodzone (120 тысяч квадратных метров), РИО (76 тысяч квадратных метров), 2-4 очереди «Отрады» (55 тысяч квадратных метров) и Outlet village Белая Дача (40,8 тысяч квадратных метров), сообщается в отчете компании ASTERA.
Площадь остальных ТЦ, запланированных к вводу в текущем году, не превышает 40 тысячи «квадратов»: Fashion House Moscow, «Парус», «Москворечье», «Панфиловский», «Свиблово», МЦ, «Сомбреро» и ТЦ на Профсоюзной.
Сроки ввода ряда проектов (River Mall, Outlet Village Kievsky) в начале текущего года были скорректированы и перенесены на 2013 год, отмечают эксперты.
По итогам первого квартала 2012 года в Москве введено более 119 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей за счет ввода в эксплуатацию ТЦ «Калейдоскоп». Объем нового предложения с января по март соответствует уровню аналогичного периода прошлого года, однако этого не достаточно для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве, указывают аналитики.
Размер арендных ставок на помещения формата стрит-ритейл в Москве, по мнению экспертов, достиг своего потолка. Многие объекты не находят своего клиента из-за несоответствия уровня ставки аренды реалиям рынка. Так, средние ставки аренды в первом квартале составили 1,9-2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год для помещений в пределах Садового кольца, 1,4-2 тысячи долларов - между Садовым кольцом и ТТК и от 700 до 1,3 тысячи долларов – между ТТК и МКАД.
Самым дорогим торговым коридором Москвы остается Тверская улица, где ставка на аренду помещений стрит-ритейла варьируется от 2 до 7 тысяч долларов за квадратный метр в год. Далее по дороговизне следуют Петровка (2-4,2 тысячи долларов), Арбат (1,8-3 тысячи долларов), Тверская-Ямская (1,7-3 тысячи долларов) и Кутузовский проспект (1,7-2,8 тысячи долларов).
В 2011 году столичные власти сообщали, что за пять лет планируют увеличить показатель обеспеченности москвичей торговыми площадями на 62% - до 1,2 тысячи квадратных метров на тысячу жителей. На конец 2011 года эта цифра составила 741 квадратный метр на тысячу человек.
