Квартиры в Москве дорожают со скоростью «миллион за год»
В январе 2012 года жилье в столице, в среднем, подорожало на 1,1%, до 182,9 тысячи рублей за квадратный метр. При этом средняя цена квартиры увеличилась на 2%, до 12,65 млн рублей.
«Рост цены квадратного метра на 1-1,5% в месяц, на первый взгляд, не особенно заметен, однако в общей сложности с июля прошлого года он подорожал на 5,8%, а при московских расценках это немало – 10 тысяч 648 рублей за «квадрат», - говорится в отчете портала «Мир квартир».
Разница при покупке среднестатистической квартиры площадью 50 квадратных метров в июле и январе может составить более полумиллиона рублей. При сохранении темпов подорожания такое жилье через год обойдется покупателю на 1 млн рублей дороже, поясняют эксперты.
По их данным, в январе в Москве продолжили дорожать все категории недвижимости, но наиболее серьезный рост - 1,3% - продемонстрировали цены на негабаритные однокомнатные квартиры. Средняя стоимость наиболее доступной недвижимости составила 5,2 млн рублей. Цена стандартной однокомнатной квартиры за месяц увеличилась на 0,5% (до 6,14 млн рублей). Немного подорожали двухкомнатные (в среднем, до 9,33 млн рублей) и трехкомнатные квартиры (до 14,57 млн рублей).
В декабре и январе из предложения активно вымывалось наиболее дешевое жилье. Новые объекты продавцы выставляли уже по более высоким расценкам, отмечают аналитики.
По данным компании «НДВ-Недвижимость», в течение двух последних месяцев в структуре предложения доля наиболее доступного жилья (стоимостью до 100 тысяч рублей за «квадрат») составляла около 3%. 39% предложений приходилось на жилье в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр. Доля предложений в ценовом сегменте 150-200 тысяч рублей в январе достигла 36%. Объем предложения в диапазоне 200-250 тысяч рублей за «квадрат» снизился до 10%, а число предложений стоимостью более 250 тысяч рублей увеличилось до 12%.