По итогам 2011 года цены в новостройках в центре Санкт-Петербурга выросли на 9%, на вторичном рынке – на 4,5%.
В 2011 году на вторичном рынке высокобюджетного жилья цена квадратного метра составила в среднем до 140 тысяч рублей. Эта цифра соответствует и средней стоимости предложения на первичном рынке в центре города: в декабре «квадрат» в новостройке стоил 133 тысяч рублей, подсчитали аналитики компании Penny Lane Realty.
В прошлом году как на первичном, так и на вторичном рынке жилья Петербурга наблюдался рост спроса. Так, на квартиры бизнес-класса спрос за год увеличился на 10%, а на элитные квартиры – на 15%.
Активизация на рынке совпала и была связана с неуверенностью инвесторов в экономической ситуации и ожиданием очередной волны кризиса: волнениями на финансовом рынке, валютной нестабильностью, отмечают эксперты.
Большинство сделок в сегменте бизнес-класса было зафиксировано в диапазоне 10-20 млн рублей, в премиум-классе размер сделки начинается от 25 млн рублей.
По данным консультантов, в 2011 году покупатели жилья в северной столице стали чаще пользоваться ипотечными продуктами, несмотря на осеннее ужесточение политики банков в этой области. По итогам года ряд девелоперов заявили о том, что половина сделок была совершена с использованием ипотеки.
В 2011 году в Петербурге был введен рекордный объем жилья массового сегмента. По состоянию на конец декабря строители сдали в эксплуатацию 2,3 млн квадратных метров жилья против 1,32 млн «квадратов» за аналогичный период 2010 года.
