Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует со следующего года приступить к созданию фондов арендного жилья в регионах. Агентство намерено предоставлять долгосрочные кредиты юридическим лицам на приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду.
Средства в кредит юрлицам АИЖК готово предоставлять на 20-летний срок. По расчетам агентства, съемная квартира окупится не позже, чем через восемь лет. Стоимость аренды будет зависеть от объема финансирования и от себестоимости объекта недвижимости, передает «Интерфакс».
«По сути, это создание цивилизованного рынка аренды, которого, к сожалению, у нас, практически, нет», - прокомментировал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
В результате россияне смогут арендовать такое жилье «на четких, понятных, прозрачных условиях на длительный срок, не боясь, что завтра попросят из этой квартиры съехать», - подчеркнул Шелковый.
По его словам, арендные квартиры будут не просто с чистовой отделкой, а полностью укомплектованные мебелью и техникой. При этом, это будет жилье эконом-класса. Арендная плата будет ниже, чем цена «теневой» аренды квартиры и ежемесячной выплаты по ипотеке, заверил представитель АИЖК, однако не стал сообщать примерную стоимость ставки, сообщает РИА Новости.
В настоящее время пилотный проект по строительству доходных домов реализуется в Новосибирске, сообщил Шелковый. Кроме того, агентство рассматривает возможность реализации проекта по строительству в 2012 году арендного жилья в Свердловской области. По словам представителя структуры, в АИЖК сейчас находится ряд обращений от регионов о создании у них фондов арендного жилья.
Ранее эксперты сообщили, что инвесторам невыгодно вкладываться в фонд арендного жилья. На конференции в октябре, посвященной ипотечному кредитованию в России, председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов пояснил, что доходность от сдачи в аренду жилья в Москве составляет 3-4% годовых от вложенных инвестиций. По России доходность варьируется от 3% до 5% годовых без уплаты налогов, отметил он, напомнив, что ставка по ипотеке составляет порядка 12%, а депозит в банке - 6-7% годовых при длинных вложениях.
