Доля иностранных инвестиций в российскую недвижимость выросла в 4 раза
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам первого квартала составил 700 млн долларов, что на 66% меньше, чем в том же периоде прошлого года. При этом почти четверть этой суммы (22%) составили иностранные инвестиции.
Доля иностранных инвестиций в январе-марте увеличилась в четыре раза, в аналогичном периоде 2016 года она составляла всего 5,4%, по данным консалтинговой компании CBRE.
Общее снижение объема инвестиций в первом квартале 2017 года аналитики связывают с эффектом «высокой базы» января-марта прошлого года. В частности, почти половина инвестиций тогда пришлась на сделку по покупке офиса компанией «Транснефть». Без учета этой транзакции спад составил 34%.
Вместе с тем, в первом квартале 2017 года снизился средний размер сделки - на 54%, по сравнению с уровнем в том же периоде 2016 года, и составил 41 млн долларов против 90 млн долларов в январе-марте предыдущего года.
В начале текущего года около половины (47%) объема инвестиций пришлось на торговую недвижимость. Чуть менее 20% средств было вложено в площадки под строительство жилья, 16% - в офисы, 17% - в гостиницы.
Эксперты прогнозируют, что по итогам года в российскую коммерческую недвижимость будет инвестировано порядка 5 млрд долларов, что выше результата 2016 года. Рост инвестиций ожидается в связи со стабилизацией курса рубля и цен на нефть, а также выходом экономики из рецессии.
По данным Cushman & Wakefield, объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2016 года оказался на минимальном уровне за последние 10 лет. Всего иностранцы вложили в объекты в России в прошлом году 120 млн долларов, что составило только 3% от общего объема инвестиций.