Частные дома в Крыму дешевеют, а на Кубани - растут в цене
Стоимость индивидуальных домов на курортах Крыма снизилась за год в среднем на 2,2%, а на побережье Северного Кавказа, напротив, увеличилась на 2,6%.
Больше всего на полуострове цены в прошлом году снизились в Ялте (на 5%, в среднем, до 16,6 млн рублей за домовладение), Севастополе (на 4,8%, до 10,4 млн рублей), Симферополе (на 4,7%, до 9 млн рублей), по данным портала «Мир квартир».
Небольшой рост цен был отмечен лишь в трех крымских городах: в Симеизе (на 1,6%, до 11,4 млн рублей), Гурзуфе (на 1,1%, до 17,2 млн рублей) и Евпатории (на 0,5%, до 5,9 млн рублей).
Самые дорогие частные дома в Крыму расположены в районе Большой Ялты. Дешевле всего обойдется покупка дома в Керчи – в среднем, 5 млн рублей.
Рост цен на недвижимость в Крыму остановился в 2016 году вследствие ряда факторов: непростой экономической ситуации, неоднозначного политического статуса региона, правовой неопределенности крымских объектов и сложности с оформлением собственности, а также из-за недостаточно развитой инфраструктуры. В результате предложение превысило спрос. Сыграло свою роль и удешевление доллара, к которому продавцы до сих пор привязывают цены, пояснили эксперты.
Краснодарский край существенно обгоняет Крым по масштабам строительства жилья и обновления инфраструктуры. За год средняя стоимость частного дома на курортах края выросла на 2,6%.
Больше всего подорожало жилье в Сочи - на 5,6%, до 14 млн рублей. В Анапе годовая динамика составила 3,7% (до 9,9 млн рублей). Геленджик, который слегка отстает от Сочи по темпам строительства, показал средний прирост по региону, подорожав на 2,6% (до 10,8 млн рублей). За частное домовладение в Туапсе придется заплатить на 1,4% больше, чем год назад (4,4 млн рублей). А средний ценник в Новороссийске снизился в пределах погрешности (на 0,1%, до 4,9 млн рублей).