Бюджет покупки загородной недвижимости в Подмосковье за год сократился наполовину
Средний бюджет покупки на загородном рынке московского региона сократился в 2016 году на 51%, до 91,5 млн рублей. При этом средний бюджет предложения уменьшился только на 10%, и он все еще превышает востребованные покупателями расценки, отмечают эксперты.
В 2015 году средний бюджет покупки составлял порядка 187,6 млн рублей ($2,8 млн), сообщает «Метриум Групп».
Вместе с тем, средняя стоимость предлагаемого на рынке дома по итогам 2016 года уменьшилась до 104 млн рублей, но все еще на 14% превышает среднюю стоимость, которую готовы платить за объект покупатели.
Самая высокая цена предложения зафиксирована на Сколковском шоссе – в среднем, 1,4 млрд рублей, что на 16% уступает показателю предыдущего года. Больше всего загородное жилье подешевело за год на Новорижском (на 21%, до 223 млн рублей) и Рублево-Успенском шоссе (на 20%, до 459 млн рублей).
Наибольшим спросом сегодня пользуются дома площадью 450-500 квадратных метров с участком не более 20 соток. Большинство покупателей предпочитает западное направление.
Эксперты также отмечают рост количества сделок на загородном рынке в 2016 году - число заключенных договоров выросло более чем на треть. Рост спроса обусловлен общим улучшением экономической ситуации, покупатели загородной недвижимости наконец перешли к активным действиям после 2015 года, когда они занимали преимущественно выжидательную позицию.