Ввод новостроек массового сегмента в Москве в 2017 году вырастет на 10%
Объем предложения в московских новостройках эконом- и комфорт-класса в 2017 году увеличится на 10%, по сравнению с показателем прошлого года. При этом жилье в готовящихся к сдаче проектах за год подешевело на 6%.
Объем предложения в массовом сегменте с планируемым сроком сдачи в 2017 году на текущий момент превышает 353 тысячи квадратных метров, что на 10% больше, чем сдавалось в 2016 году, по данным Est-a-Tet.
Вместе с тем, из-за разницы в локационных характеристиках сдаваемых проектов такое жилье подешевело за год на 6%, до 144 тысяч рублей за квадратный метр. Средний бюджет предложения снизился на 2%, до 7,7 млн рублей.
Доля корпусов массового сегмента со сроком сдачи в 2017 году составляет 28% от суммарного объема в массовом сегменте. Для сравнения, в январе прошлого года доля корпусов со сроком сдачи в 2016 году была равна 26%.
Больше всего корпусов эконом- и комфорт-класса готовится ко сдаче в ЮВАО И СВАО, в прошлом году лидерами были САО и ЮАО. В ЮВАО в 2017 году к сдаче ГК планируется 14 корпусов в 5 проектах, в СВАО – 18 корпусов в 8 проектах.
Минимальный бюджет покупки в сдающихся корпусах представлен в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью около 20 квадратных метров за 1,7 млн рублей.
Рост числа корпусов со сроком сдачи в 2017 году связан не только с общим увеличением объема предложения, но и переносом сроков сдачи в некоторых объектах, пояснили эксперты.