В Москве в настоящее время представлено всего шесть проектов эконом-класса (164,8 тысячи квадратных метров), доля которых в общем объеме предложения составляет 5,3%. При этом к жилым зданиям относятся только четыре проекта, остальные – комплексы с апартаментами.
Доля новостроек эконом-класса в столице снижается, несмотря на рост предложения - в годовой динамике объем предложения увеличился более чем в три раза, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
За счет пополнения новыми проектами средняя цена снизилась на 9,7%, до 111,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Средний бюджет предложения в эконом-классе составляет 6,5 млн рублей, что на четверть меньше, чем в комфорт-классе (8,6 млн рублей).
Проекты эконом-класса в столице представлены преимущественно за пределами МКАД – 68% от общего объема предложения. В границах ТТК такое предложение отсутствует.
Самое дешевое предложение эконом-класса стоит 2,5 млн рублей - за апартаменты площадью 18 квадратных метров в апарт-отеле «Восток». Минимальная цена за квартиру – 3,5 млн за 32 квадратных метра в мкрн «Некрасовка».
При этом минимальный бюджет в целом на рынке относится к комфорт-классу – 2,2 млн рублей, что связано с особенностями месторасположения, качественными характеристиками и стадией готовности проектов.
Доля эконом-класса на московском рынке снижается из-за вытеснения этого формата жилья новостройками комфорт-класса, а также его смещением в Подмосковье. Кроме того, эксперты отмечают тренд на повышение комфорта проживания в новых комплексах.
