Риелторы зафиксировали скачок спроса на арендное жилье в Москве
Спрос на аренду жилья в Москве в январе вырос на 31%, по сравнению с уровнем декабря 2016 года. При этом предложение квартир продолжило падать, и по сравнению с декабрьским показателем сократилось на 4,5%.
Спрос на московском рынке жилой аренды в январе практически сравнялся с объемом предложения. При этом в ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей спрос превышал предложение на 29%, а в диапазоне 25-70 тысяч рублей в месяц предложение квартир было выше спроса в среднем на 10%, отмечается в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальный объем предложения в январе 2017 года пришелся на ценовой диапазон 25-40 тысяч рублей (56%). Доля квартир с арендной ставкой до 25 тысяч рублей составила 12%; а со ставкой 40-70 тысяч рублей – 25% от общего объема предложения.
При этом самыми востребованными у арендаторов в январе оказались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей (53%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тысяч рублей составил 17%, на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей - 24%.
Чаще всего квартиросъемщики искали «однушки» - спрос на этот формат жилья превысил предложение на 15%.
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в январе практически не изменилась и составила 29,5 тысячи рублей в месяц для однокомнатных, 38,4 тысячи рублей для двухкомнатных и 48 тысяч рублей для трехкомнатных.
В бизнес-классе и элитном сегменте больше всего подорожали многокомнатные квартиры: на 21%, по сравнению с показателем января 2016 года, до 198,8 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры, напротив, за год подешевели почти на 8%, до 91 тысячи рублей. Двухкомнатные выросли в цене на 3%, до 76,3 тысячи рублей, а однокомнатные – на 1%, до 51,6 тысячи рублей в месяц.