Вторичное жилье в Москве в 2017 году может подешеветь еще на 10%
Цены на вторичное жилье в Москве продолжат падать, считают эксперты рынка недвижимости. В 2017 году «вторичка» потеряет в стоимости еще 10%, сообщил член совета Московской ассоциации риэлторов, директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимость» Михаил Куликов.
«Учитывая то, что на вторичный рынок не вернутся инвесторы, покупатели, которые могут купить себе более качественное жилье, цены будут снижаться. Наш прогноз — падение цены до 10%», — приводит его слова РИА Новости.
В 2016 году цены на вторичном рынке жилья в Москве снизилась в среднем на 5%, по данным ГК «Миэль». Средний бюджет покупки квартиры упал до 8,5 млн рублей. При этом заметно выросла доля продаж квартир стоимостью до 6 млн рублей. В целом доля продаж квартир до 9 млн рублей, которые считаются недорогими, увеличилась с 59% до 61% в 2016 году.
Объем предложения на вторичном рынке в прошлом году почти в два раза превышал число потенциальных покупателей.
«В 2014 году количество звонков с вопросом купить примерно сравнялось с запросом продать. В 2015 году количество звонков потенциальных покупателей резко снизилось, при этом количество продавцов было на одном уровне. В 2016 году на рынок вышло больше продавцов, при этом количество покупателей стабилизировалось. В 2016 году количество звонков с запросом продать было выше, чем с запросом купить, примерно в два раза», - рассказала руководитель аналитического отдела ГК «Миэль» Оксана Витязева.
Жилье на вторичном рынке столицы подешевело в 2016 году во всех ценовых сегментах, сообщал ранее портал «Мир квартир». В эконом-классе средняя стоимость квадратного метра снизилась на 3,5%, до 142,7 тысячи рублей, а квартиры – на 4%, до 7,8 млн рублей.
«Квадрат» жилья комфорт-класса подешевел на 4,8%, до 178,4 тысячи рублей, а квартира – на 2,3%, до 9,4 млн рублей. Бизнес-класс пострадал сильнее других сегментов – к концу декабря цена квадратного метра составила 287,7 тысячи рублей, падение составило 5,6%. Средняя стоимость лота снизилась на 3,7% до 20,6 млн рублей. Цена элитного «квадрата» уменьшилась за год на 0,9%, до 836 тысяч рублей, а квартиры – на 1,7%, до 132,7 млн рублей.
В реальности падение цен было более глубоким, так как большинство сделок прошли со скидками, средний размер дисконта составил 10%.