Сочи оказался единственным российским городом с устойчивым ростом цен на жилье
Сочинский рынок вторичного жилья по итогам 2016 года оказался единственным в стране, показавшим последовательный рост цен на протяжении всего года. В Олимпийской столице также зафиксировано максимальное увеличение стоимости квадратного метра – на 9,5% за год.
Второе место по росту цен на вторичном рынке заняла Кaзань с показателем 3,5%. Замыкает топ-3 Моcковская область, где «квадрат» подорожал на 2,9%. Жилье в Кирове и Тулe за год стало дороже всего на 1,9%. Еще пять городов (Новоcибирск, Архангельск, Пермь, Ярославль и Орел) показали динамику роста, близкую к статистической погрешности, сообщает портал «Мир квартир».
В 41 городе из 61 участвовавшего в исследовании вторичное жилье подешевело. Наиболее заметно снизилась средняя цена квадратного метра в Саранске (на 10,9%), Махачкале (на 10,4%), Ульяновске (на 9,2%), Нижнем Тагиле (на 8,8%) и Великом Новгороде (на 8,4%).
Средняя стоимость квартир на регулярном рынке выросла в 19 городах из 61, упала в 42. Больше всего квартиры подорожали в Сочи – на 10,7% за год. На втором месте оказалась Тюмень - 4,4%. По 3,5% набрали Казань и Пермь, 3,1% - Подмосковье.
Самое значительное снижение средней цены лота зафиксировано в Великом Новгороде (на 16,6%), Курске (на 12,7%), Москве (на 11,6%), Нижнем Тагиле (на 9,6%) и Ставрополе (на 9,5%).
Причины падения цен на вторичных рынках Москвы и дотационных регионов разные: в столице основной тенденцией года стало перетекание спроса со вторичного на первичный рынок, тогда как в «депрессивных» городах спрос сокращается в связи с падающими доходами населения, отмечают эксперты портала.
В 2016 году пятерку самых дорогих городов России по цене квадратного метра на вторичном рынке составили Москва (219,7 тысячи рублей), Санкт-Петербург (102,9 тысячи рублей), Московская область (84,9 тысячи рублей), Сочи (84,8 тысячи рублей) и Владивосток (84,7 тысячи рублей).
Дешевле всего «квадраты» стоят в Магнитогорcке (31 тысячу рублей), Мaхачкале – (33,3 тысячи рублей), Новокузнецке (35,3 тысячи рублей), Нижнем Тагиле (37,1 тысячи рублей) и Брянске (37,4 тысячи рублей).
По средней стоимости квaртиры российские города выcтроились в следующем порядке: Моcква (11,5 млн рублей), Санкт-Пeтербург (7 млн рублей), Cочи (6,4 млн рублей), Подмосковье (4,39 млн рублей) и Cургут (4,38 млн рублей).
Самые дешевые квартиры продаются в Мaгнитогорске (1,6 млн рублей), Нижнем Тaгиле (1,86 млн рублей), Новокузнецке (1,9 млн рублей), Курске и Брянске (по 2 млн рублей).