На первичном рынке жилья Москвы в старых границах города суммарный объем предложения по итогам 2016 года в эконом- и комфорт-классах составил 19,8 тысячи квартир общей площадью 1,12 млн квадратных метров. За год он вырос на 22,4%. Для сравнения, прирост в бизнес-классе не превысил 3%.
Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 18%, а экономкласса – на 78%. При этом новостройки в сегменте комфорт лидируют по объему предложения, на их долю приходится 45,5% от общего объема (17,8 тысяч квартир в 168 корпусах 62 проектов), говорится в отчете компании Est-a-Tet.
Доля предложения экономкласса составляет 5,2% (2 тысячи квартир в 30 корпусах 3 проектов).
За год доли обоих сегментов немного выросли. Год назад доля комфорт-класса была 43,2%, экономкласса – 3,3%.
Средняя цена предложения в массовом сегменте по итогам года составила 146,2 тысячи рублей за квадратный метр, за год она выросла на 1,4%.
При этом «квадрат» комфорт-класса стоит 149,3 тысячи рублей, экономкласса – 118,8 тысячи рублей. За год комфорт-класс подорожал на 2,8%, а экономкласс снизился в цене на 8,1%.
Наиболее высокая цена в комфорт-классе зафиксирована в ЗАО – 165 тысяч рублей за квадратный метр, а низкая – в ЗелАО – 90,9 тысячи рублей. В экономклассе проекты представлены только в двух локациях: в ЮВАО средняя цена составила117,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в ЗАО – 164 тысячи рублей.
