Спрос на первичном рынке Москвы в старых границах по итогам 2016 года оказался рекордно высоким. Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 1,8 раза превысило результат 2015 года. С 2013 года это самый высокий показатель по уровню спроса.
В 2016 году спрос на новостройки стабильно увеличивался, одним из ключевых факторов стало перемещение части покупателей из Подмосковья в столицу на фоне усиления конкуренции между проектами столицы и ближайшего Подмосковья, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
В четвертом квартале 2016 года число заключенных сделок оказалось почти на 18% выше, чем в третьем.
По данным Росреестра, совокупный спрос в 2016 году был выше в 1,8 раз, чем в 2015-м. С 2013 года это самый высокий показатель по количеству заключенных сделок за год, что стало возможно благодаря выходу большого объема предложения в доступном сегменте.
Всего за год на первичный рынок вышло 52 проекта. Наибольший прирост суммарной площади произошел в экономклассе – на 79%. В сегментах «комфорт» и «премиум» объем предложения увеличился на 12% и 10% соответственно, в элитном сегменте – на 3%. В бизнес-классе в годовой динамике объем предложения сократился на 2%.
По объему предложения в Москве первое место по итогам 2016 года разделили комфорт- и бизнес-класс с равными долями площадей – по 40,7%. Далее следуют новостройки премиум-класса – 8,9%.
Наибольшее количество новостроек было представлено в ЦАО (17,7%). Меньше всего проектов реализовалось в ЗелАО (1,6%) и ВАО (2,7%).
Средняя цена апартаментов за год увеличилась на 8%, а стоимость квартир выросла на 1% из-за активного выхода на рынок новых объемов предложения. Это же стало причиной сокращения доли апартаментов на первичном рынке - с 26% до 22,4%.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы составила 238,2 тысячи рублей (без учета элитного предложения), за год она выросла на 1,4%.
