Государственная дума направит парламентский запрос премьер-министру России Дмитрию Медведеву о принимаемых правительством мерах по исправлению ситуации со строительством апартаментов, не предназначенных для постоянного проживания граждан.
Депутаты в ходе пленарного заседания приняли проект постановления «О ситуации, связанной со строительством зданий, нежилые помещения в которых используются для постоянного проживания граждан». Направить запрос Медведеву ранее предложила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, передает РИА Новости.
Хованская подчеркивает, что апартаменты позиционируются застройщиками как недвижимость для постоянного проживания, в результате чего они составляют конкуренцию квартирам.
По словам депутата, строительным компаниям выгодно возводить именно апарт-комплексы, так как нормативные требования к строительству таких объектов менее строгие. При этом такие здания не соответствуют в полной мере требованиям санитарной, экологической и противопожарной безопасности для жилых помещений. Вместе с тем, для жителей расходы на содержание апартаментов существенно выше, чем на содержание квартир. Также в апартаментах невозможно зарегистрироваться по месту жительства.
По мнению Хованской, граждане, приобретая апартаменты, попадаются «на удочку» застройщиков, которые «ведут непорядочную игру», передает «Интерфакс».
«В связи с вышеизложенным Госдума обращается к вам, уважаемый Дмитрий Анатольевич, с просьбой проинформировать Госдуму о мерах, принимаемых правительством РФ по исправлению сложившейся ситуации, связанной со строительством зданий, нежилые помещения в которых используются для постоянного проживания граждан», — говорится в тексте проекта.
Апартаменты с юридической точки зрения относятся к нежилым помещениям, на практике же их часто используют для постоянного проживания. Главный недостаток апартаментов – невозможность получить постоянную регистрацию (доступна лишь временная), а также отсутствие у застройщиков обязательств по обеспечению таких комплексов социальной инфраструктурой. При этом стоимость апартаментов, по сравнению с квартирами, расположенными в схожей локации, меньше на 10-15%.
Еще одним недостатком этого вида недвижимости до недавнего времени был более высокий (по сравнению с квартирами) налог. Однако в сентябре 2016 года, по решению московских властей, ставка налогообложения для апартаментов была снижена с 2% до 0,5% (ранее ставкой 0,5% облагались только помещения в составе гостиниц (апарт-отелей).
