На первичный рынок недвижимости Москвы в октябре поступил рекордно большой для 2016 года объем нового предложения – порядка 203,7 тысячи квадратных метров, что в 3,2 раза больше, чем в предыдущем месяце.
В результате объем предложения превысил 2,9 млн квадратных метров (в 576 корпусах) – это на 4,7% больше, чем в сентябре и на 24,7% превышает показатель октября прошлого года, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
Структура предложения не изменилась: комфорт- и бизнес-класс по-прежнему занимают практически равные доли: 41,4% и 41% соответственно. На долю премиум-класса приходится 8,9% предложения, элитного сегмента – 4,8%, экономкласса – 3,9%.
Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках за месяц не изменилась - 236,1 тысячи рублей (без учета элитного предложения).
Максимальный рост средней стоимости «квадрата» был зафиксирован в экономклассе – на 4,3%, до 120 тысяч рублей. Квадратный метр премиум-класса также прибавил в цене – 1,7%, до 589,5 тысячи рублей. В комфорт- и бизнес-классе цены почти не изменились: 152,2 тысячи и 254,7 тысячи рублей, соответственно. В элитном сегменте произошло снижение цен на 3,6%, до 973,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Реализованный спрос (число договоров с предоплатой) на первичном рынке вырос в октябре на 2,6%, по сравнению с уровнем сентября, и почти в два раза превысил показатель за тот же месяц прошлого года. Активность покупателей эксперты связывают с традиционной сезонностью, а также с перспективой завершения программы ипотеки с господдержкой.
