Ввод новых торговых площадей в Москве упадет почти вдвое
Рост вакантных площадей в качественных торговых центрах Москвы приведет к сокращению объемов строительства почти на 40% по итогам 2017 года.
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы в третьем квартале 2016 года увеличилась с 8% до 8,5%. К концу года показатель может вырасти до 9%, судя по объемам ввода объектов в четвертом квартале и продолжающейся ротации арендаторов, сообщается в исследовании компании JLL.
Около 70% свободных площадей на рынке приходится на торговые центры, открытые с 2014 года; в отдельных новых ТЦ уровень незанятых помещений может достигать 50-60%.
По оценке аналитиков JLL, объем ввода ТЦ в Москве за первые девять месяцев года составил 370 тысяч квадратных метров, что на 4% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. В минувшем квартале на рынок вышло 190 тысяч квадратных метров.
По мнению аналитиков, по итогам года в столице введут в строй порядка 500 тысяч квадратных метров торговых помещений, что на 11% меньше результата 2015 года. Совокупный объем рынка качественных торговых площадей Москвы к началу 2017 года превысит 5 млн квадратных метров.
В 2017 году эксперты ожидают дальнейшего снижения объема ввода до 300 тысяч квадратных метров, на 40% меньше ожидаемого результата 2016 года. Сокращение нового строительства началось после 2014 года в связи с ухудшением экономической ситуации: проекты, находившиеся на ранней стадии реализации, были приостановлены, уменьшилось число планируемых торговых центров. Похожая ситуация наблюдалась после 2009 года, когда объем ввода новых площадей сократился в несколько раз.