Москва возглавила список городов с заметно подешевевшими квартирами
Квартиры в Москве в третьем квартале 2016 года подешевели на 15,6% - это максимальный показатель среди 59 городов России, участвующих в рейтинге.
На втором месте по темпам падения в июле-сентябре оказался Воронеж (–15%). Устойчивая отрицательная динамика наблюдается также в Новосибирске (–10,2%), Санкт-Петербурге (–10,1%) и Краснодаре (–10,1%), говорится в исследовании портала «Мир квартир».
Наибольший рост цен зафиксирован в Томске (+15%), Магнитогорске (+14,5%), Калининграде (+12,6%).
Квадратный метр за аналогичный период больше всего подорожал в новостройках Кемерово – на 13,7%, Томска – на 11,2%, Калининграда – на 10,4%. Максимальное падение зафиксировано в Уфе и Омске (на 11%), а также в Москве (на 10,9%).
С начала года уверенней всего дорожают «квадраты» новостроек в Сочи (за 9 месяцев прирост составил 19,8%), Архангельске (+14%) и Казани (+9,5%). Устойчивый отрицательный тренд демонстрируют Махачкала (–20,7%), Нижний Тагил (–14,7%), Оренбург (–14,7%).
«Первичка» в Магнитогорске, подорожав за девять месяцев на 22,8%, так и не сумела избавиться от звания самой дешевой из 59 исследуемых городов. Набережные Челны (+21,6%) и Сочи (+19,5%), напротив, существенно продвинулись вверх в рейтинге цен на квартиры. В минус по итогам трех кварталов ушли Оренбург (–21,2%), Владивосток (–19,5%), Нижний Тагил (–18,5%) и Москва (–18,1%).
Самое дорогое жилье, несмотря на падение, по-прежнему продается в Москве – столичный «квадрат» стоит в среднем 227,6 тысячи рублей. Вдвое дешевле жилье в новостройках Санкт-Петербурга (108,3 тысячи рублей за квадратный метр). Квадратный метр Сочи подрос и переместился с четвертой позиции на третью (86 тысяч рублей). Владивосток, выпустив из рук «бронзу» и проиграв Московской области (83,6 тысячи рублей за квадратный метр), замыкает пятерку лидеров с результатом 83,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Самые дешевые метры на первичном рынке по-прежнему в Махачкале (26,9 тысячи рублей за квадратный метр), Магнитогорске (30,5 тысячи рублей), Брянске (32 тысячи рублей).
Лидерами по средней стоимости новых квартир после Москвы (18,9 млн рублей) и Санкт-Петербурга (7 млн рублей) оказались Сочи (5,6 млн рублей) и Московская область (4,73 млн рублей). Пятая позиция досталась Хабаровску (4,71 млн рублей).