Ввод офисов в Москве упал вдвое
Ввод в эксплуатацию офисных зданий в Москве за девять месяцев 2016 года сократился на 46%, по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Всего в январе-сентябре было введено 250 тысяч квадратных метров офисов.
В третьем квартале ввод составил 75 тысяч квадратных метров, говорится в отчете компании CBRE.
По прогнозу экспертов, по итогам второго полугодия ввод офисной недвижимости в Москве упадет на 63%.
«В результате, общий объем нового офисного предложения в 2016 году не превысит 360 тысяч квадратных метров, что в два раза уступает значению 2015 года», — отмечается в сообщении.
Объем поглощения новых офисных площадей (аренда и продажа) за девять месяцев увеличился на 44%, до 783 тысяч квадратных метров.
Стоимость аренды офисов премиум-класса в Москве по итогам третьего квартала составила 800–900 долларов за квадратный метр в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. Бизнес-центры класса А, расположенные в Центральном деловом районе (ЦДР), стоят порядка 26–35 тысяч рублей за квадратный метр в год, расположенные за пределами ТТК — 18–25 тысяч рублей за «квадрат». Офисы класса В в ЦДР сдаются в среднем за 16–28 тысяч рублей за квадратный метр, за пределами ТТК — 13–23 тысяч рублей за квадратный метр.