Спрос и предложение на рынке аренды жилья Москвы сравнялись впервые с 2013 года

За последние три года, по сравнению с докризисным 2013-м, на московском рынке аренды жилья впервые зарегистрировано повышение спроса на самые экономичные объекты до уровня предложения. В августе прошлого года также наблюдался небольшой всплеск заинтересованности арендаторов по сравнению с весенне-летним затишьем, тем не менее, предложение тогда опережало спрос в 1,5 раза. В августе 2014-го разница составляла 2,5 раза, в 2013 году показатели были равными, как и сейчас, говорится в отчете компании «Инком-Недвижимость».

Однако стоимость найма объектов экономкласса в 2013 и 2016 годах ощутимо разнится. Так, однокомнатные квартиры в нынешнем августе в рамках рассматриваемого периода подешевели на 4,9%; двухкомнатные – на 13,7%; трехкомнатные – на 20,8%.

Сегодня арендовать однокомнатную квартиру экономкласса в Москве можно в среднем за 29,3 тысячи рублей в месяц, двухкомнатную – за 36,7 тысячи, трехкомнатную – за 45,2 тысячи рублей.

«Сегодня, судя по настрою и характеру поведения арендаторов, можно спрогнозировать небольшое подорожание востребованных объектов во время активного делового сезона примерно на 7-10%. В прошлом году традиционное осеннее оживление было ознаменовано небольшим повышением спроса, но не ростом цен», - приводятся в сообщении слова замдиректора департамента аренды квартир компании Оксаны Поляковой.

В сегменте «бизнес» в августе 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2013-го стоимость объектов снизилась следующим образом: арендные ставки однокомнатных квартир стали ниже примерно на 7,4% (до 41,4 тысячи рублей в месяц), двухкомнатных – на 8,2% (до 60 тысяч рублей), трехкомнатных – на 9,7% (86 тысяч рублей). Премиум-класс демонстрирует уменьшение стоимости аренды однокомнатных квартир на 8,7% (до 64,4 тысячи рублей), двухкомнатных – на 13,6% (до 82,3 тысячи рублей), трехкомнатных – на 19,3% (до 112,8 тысячи рублей).