Почти каждый третий покупатель апартаментов рассчитывает на их последующий перевод в жилой фонд, выяснилось по результатам опроса.
«Треть опрошенных покупателей (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд», — говорится в совместном исследовании МФК Match Point и «НДВ-Недвижимость».
При этом четверть респондентов (22%) сообщили, что выбирают не квартиры в жилых комплексах, а апартаменты из-за более низкой стоимости и лучшего месторасположения последних.
14% проголосовало за покупку апартаментов из-за того, что по одинаковой цене можно приобрести вариант выше классом и большей площади.
Клиенты рассматривают апартаменты как место постоянного проживания, в котором они надеются получить постоянную регистрацию, улучшить жилищные условия и перебраться в более престижный район, отмечают аналитики.
По данным «Метриум Групп», в сравнении с квартирами, расположенными в схожей локации, апартаменты обладают ценовым преимуществом в размере 10-15%. Доля апартаментов на московском рынке жилья составляет около 26%.
Апартаменты с юридической точки зрения относятся к нежилым помещениям, на практике же их часто используют для постоянного проживания. Главный недостаток апартаментов – невозможность получить постоянную регистрацию (доступна лишь временная), а также отсутствие у застройщиков обязательств по обеспечению таких комплексов социальной инфраструктурой.
В начале года возобновилось обсуждение возможности изменения статуса апартаментов - несколько осведомленных лиц заявляли о том, что соответствующий закон будет принят до конца текущего года.
