Во втором квартале 2016 года рынок первичной недвижимости Москвы достиг очередного максимума: количество заключенных за три месяца договоров долевого участия составило 7 749 единиц. Это на 17,1% больше, чем в первом квартале ткущего года и на 52,2% больше, чем во втором квартале прошлого года.
Более того, этот показатель вплотную приблизился к итогам четвертого квартала 2014 года (период ажиотажного спроса на первичном рынке на фоне обвала рубля) – отставание составило всего 6,3%, сообщает «Метриум Групп» со ссылкой на данные Росреестра.
В первой половине 2016 года в Москве было заключено 14 365 ДДУ - на 52,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, отмечают эксперты компании.
Аналитики связывают растущий спрос на первичном рынке с двумя основными факторами: огромным объемом относительно доступного предложения (в том числе, дешевле 4 млн рублей за квартиру) и продлением государственной программы субсидирования ставки по ипотеке.
Во втором квартале 2016 года Росреестр зарегистрировал 10 898 договоров ипотеки, что на 41% больше, чем в первом квартале. В общей сложности за первое полугодие количество зарегистрированных ипотечных договоров составило 18 628 единиц. Это на 22,1% больше, чем за первые шесть месяцев 2015 года.
В Росреестре также отмечается рост количества переходов прав на недвижимость. Если в первом квартале показатели снижались (минус 4,6% относительно первого квартала 2015 года), то во втором активность значительно возросла. В апреле-июне 2016 года в столице было зарегистрировано 34 548 переходов прав. По сравнению с предыдущим кварталом увеличение составило 22,6%. Суммарно за первые шесть месяцев текущего года в Москве было зарегистрировано 62 736 переходов прав собственности. Этот показатель на 2,2% превысил данные за первое полугодие докризисного 2013 года, что может свидетельствовать о нормализации ситуации на вторичном рынке жилья. А в сравнении с аналогичным периодом 2015 года увеличение составило 10,8%, отмечают специалисты.
