Дефицит на рынке аренды элитного жилья привел к росту цен на 10-15%
Предложение элитных квартир в аренду отстает от существующего спроса на 20-30%, считают эксперты. Дефицит предложения привел к конкуренции среди арендаторов и росту цен на 10-15%.
Речь идет о качественных квартирах, за которые потенциальные арендаторы вступают в борьбу между собой, предлагая собственнику более выгодную для него цену, сообщили эксперты компании Kalinka Group.
«Ситуация обусловлена дефицитом достойных предложений и конкуренцией за них между клиентами. В результате владелец жилья не только обретает возможность выбирать подходящий для себя статус арендатора – холостяк, пара, семья с детьми и т.д., - но и получает прибавку к доходу до 15% к изначально заявленной стоимости», - пояснила директор департамента аренды городской недвижимости компании Юлия Ковалева.
По оценке экспертов, спрос на высокобюджетные квартиры превышает существующее предложение на 20-30%.
При этом на рынке аренды появляется все больше квартир, которые выставлены на продажу. Чтобы продаваемое жилье не простаивало в период экспозиции, которая может длиться до полугода-года, собственники предлагают их в аренду. За 5 месяцев текущего года число квартир, которые продаются и параллельно сдаются, увеличилось на 30%.
Контингент нанимателей квартир в бюджетах от 600 тысяч рублей в месяц, как правило, состоятельные семейные люди, которые могут себе позволить содержать няню, горничную и другой обслуживающий персонал.
По данным специалистов компании, каждая десятая элитная квартира, которая была выставлена на продажу и параллельно арендована, была впоследствии выкуплена этими же жильцами.