Объем предложения на рынке элитного жилья московского региона с 2015 года снизился на 17%, по сравнению с показателем 2014 года сокращение составило 22%. При этом средневзвешенная цена за год опустилась на 16,2%, а по сравнению с уровнем 2014 года – на 74,4%.
Объем предложения в элитном сегменте снижался с середины 2014 года за счет низких темпов выхода новых проектов на фоне высокой волатильности курсов валют, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
Основная доля предложения элитного сегмента по-прежнему сосредоточена в районе Хамовники – 62% от общего объема предложения (90,1 тысячи квадратных метров). Второе место по объему элитного предложения занял Таганский район, где представлено 10% от общего объема предложения элитного жилья или 14,5 тысячи квадратных метров. В районе Якиманка объем предложения составляет 10,5 тысячи квадратных метров.
Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости составила в 2016 году 1 081,8 млн рублей. Это на 16,2% больше, чем в 2015-м и на 74,4% превышает показатель 2014 года.
«Связана такая динамика с ростом стадии строительной готовности проектов, вымыванием наиболее привлекательных предложений на фоне низких темпов пополнения новыми объемами и ослаблением национальной валюты», - пояснили эксперты.
