Предложение аренды квартир в Москве к маю превысило спрос на 112%
Спрос на аренду московского жилья в апреле снизился на 12% по сравнению с показателем марта 2016 года. При этом предложение увеличилось на 13,5%. К маю предложение превысило спрос на 112%, или более чем в два раза, подсчитали эксперты.
«Спрос на квартиры в апреле этого года оказался ниже прошлогодних показателей на 11,2%, предложение при этом несколько выше показателей прошлого года – на 11,3%. Существенное превышение предложения над спросом сейчас отмечается во всех ценовых диапазонах», – говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса за прошедший месяц изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 2,53% (28,9 тысячи рублей в месяц); двухкомнатные - на 1,76% (37,4 тысячи рублей в месяц); трехкомнатные подорожали на 1,96% (48 тысяч рублей в месяц).
За год, с апреля 2015 года по апрель 2016 года, в экономклассе средняя стоимость найма однокомнатных квартир упала на 7,94%, двухкомнатных - на 6,36%, трехкомнатных - на 4,73%.
В элитном и бизнес-классе однокомнатные квартиры в апреле выросли в цене на 2,24% (51,8 тысячи рублей в месяц); двухкомнатные подорожали на 2,44% (73,8 тысячи рублей в месяц); трехкомнатные стали дешевле на 9,46% (104,28 тысячи рублей в месяц). Средняя цена многокомнатных квартир увеличилась за месяц на 33,48% (233,1 тысячи рублей в месяц).
За последние 12 месяцев в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 16,45%, двухкомнатных подросла на 2,44%, трехкомнатных снизилась на 5,84%, многокомнатных выросла на 56,35%.
В апреле наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (31,9% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,6% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (7,2% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.