Министерство строительства и ЖКХ России подготовило проект приказа с критериями признания новостройки – проблемным объектом, а покупателей жилья - обманутыми дольщиками.
Проблемным объектом в сфере долевого строительства жилья могут признать тот дом, строительство которого не ведется более девяти месяцев, говорится в проекте приказа Минстроя, опубликованном на портале правовой информации.
Чтобы покупателей жилья в таком доме признали обманутыми дольщиками, необходимо, чтобы договор долевого участия был оформлен в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ. Сам договор должен быть оплачен, об этом необходимо предоставить письменное свидетельство.
При этом у застройщика не должно быть правопреемника, к которому можно заявить требования по исполнению его обязательств.
Также на объект строительства не должно быть договора банковского поручительства и договора страхования гражданской ответственности.
