Аренда квартир дешевеет в большинстве российских городов
По итогам первого квартала городов, где аренда квартир подешевела, оказалось больше, чем тех, где она подорожала. Однако ситуация не драматическая: в ряде регионов, где ставки падали в прошлом году, в первой четверти этого года эксперты наблюдали рост.
В первом квартале однокомнатные квартиры подорожали в 24 городах из исследованных 59, а в 35 подешевели, говорится в сообщении портала «Мир квартир».
Среди растущих лидируют Омск (+9,8% за три месяца), Смоленск (+8,3%), Тюмень (+8,2%). Больше всех потеряли в цене Курск (–13,3%), Череповец (–12,5%), Красноярск (–11,7%) и Московская область (–9,7%).
«Двушки» за квартал подорожали в 21 городе, подешевели – в 38. Наибольший рост цены отмечен в Магнитогорске (+9,8%), Челябинске (+9,6%), Тюмени (+7,9%). Наибольшее падение – в Брянске (–15,7%), Сочи (–15,1%), Нижнем Тагиле (–15%).
Аренда квартиры с тремя комнатами подорожала в 24 городах, в 34 – снизилась в цене. Максимальный рост отмечен в Воронеже (+12,7%), Краснодаре (+12,4%), Омске (+11,7%). Подешевели квартиры данного типа больше всего в Нижнем Тагиле (–25,5%), Архангельске (–18,2%), Сочи (–14,4%), Московской области (–12,9%).
Среди аутсайдеров обращают на себя внимание Сочи и Московская область – регионы-лидеры как в строительстве, так и в темпах реализации жилья. Как объясняют аналитики, в Сочи сильно увеличилось предложение квартир, особенно в нижнем ценовом сегменте – от этого снижается и средняя арендная ставка. На рынке Московской области также играет свою роль увеличение предложения, которое непрерывно происходит из-за активного строительства.
По данным портала, в Москве однокомнатные квартиры сдаются в аренду в среднем за 31,8 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные – за 42,2 тысячи рублей, трехкомнатные – за 74,4 тысячи рублей. В Подмосковье – за 15,5 тысячи, 20,2 тысячи и 28,5 тысячи рублей соответственно.