Аренда однокомнатных квартир в Москве за год подешевела на 13%
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир экономкласса в Москве в феврале выросла на 0,28% и достигла 29,85 тысячи рублей в месяц. В том же месяце годом ранее ставка была в среднем на 13,11% больше, подсчитали эксперты.
Аренда двухкомнатных квартир того же ценового сегмента подешевела на 0,19%, до 38,11 тысячи рублей в месяц. Ставка найма трехкомнатных снизилась на 3,56%, до 46,89 тысячи рублей в месяц, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда».
За год (с февраля 2015 по февраль 2016 года) аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир подешевела почти на 9%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса за февраль 2016 года изменилась разнонаправленно: однокомнатные и двухкомнатные подорожали на 4,9% и 13,6%, до 53,62 тысячи и 84,12 тысячи рублей в месяц соответственно. Аренда квартир с тремя и больше комнатами подешевела на 1,74% (97,07 тысячи рублей в месяц) и 8,75% (149,98 тысячи рублей в месяц) соответственно.
За последние 12 месяцев сильнее всего снизилась средняя стоимость найма многокомнатных квартир (минус 21,47%). На втором месте по падению стоимости – однокомнатные квартиры (минус 13,41%), упали в цене и трехкомнатные квартиры (минус 2,38%), а стоимость двухкомнатных квартир несколько выросла – на 0,33%.
Спрос на рынке городской аренды в прошлом месяце вырос на 22% (по сравнению с показателем января 2016 года). Предложение квартир также увеличилось – на 30% за аналогичный период. Предложение превысило спрос на 30,6%.
По данным экспертов, спрос на квартиры со стоимостью найма в пределах 25 тысяч рублей в месяц стабильно превышает предложение, в 1,56 раз по итогам февраля. Квартир, предлагаемых в аренду во всех остальных ценовых диапазонах, больше, чем арендаторов.