Россия в 2015 году заняла 46 место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость с показателем -0,4%, спустившись с 29 места (рост цен в 2014 году составил 3%).
«Основная проблема рынка жилой недвижимости России – снижение платежеспособного спроса, который произошел, во-первых, из-за фактического снижения доходов населения, во-вторых, из-за плохих ожиданий», — говорится в отчете компании Knight Frank, которая составила рейтинг Global House Price Index.
Лидером рейтинга стала Турция, где цены на жилье выросли за год на 18,4%. Новая Зеландия (+14,2%) и Швеция (+12,3%) заняли 2 и 3 места соответственно. Всего в рейтинге представлено 55 рынков жилой недвижимости.
В целом за 2015 год цены на жилую недвижимость в мире выросли в среднем на 3% (в 2014 году рост цен составил 2,3%). В 43 из 55 стран-участниц рейтинга (78%) отмечена положительная ценовая динамика. Для сравнения: в 2009 году рост цен был зафиксирован в 10 странах (19% стран-участниц рейтинга).
Ожидается, что в 2016 году темпы роста цен на жилую недвижимость в мире замедлятся. Причиной тому послужит турбулентность в мировой экономике на фоне низких цен на нефть, укрепления доллара и продолжающимся замедлением экономики Китая.
Что касается прогнозов для российского рынка, то, по мнению экспертов компании, в 2016 году первичный рынок будет достаточно стабилен, поскольку текущий уровень цен является почти предельным для застройщиков (вряд ли его запас превышает 5–10%). Для вторичного рынка ситуация может осложниться еще и конкуренцией со стороны построенного, но не проданного жилья.
