Количество новостроек, где девелоперы предлагают квартиры с отделкой, выросло в 2 раза в 2015 году по сравнению с показателем 2014 года. Доля таких квартир достигла 12% в старых границах столицы, а в Новой Москве – 30,6%.
На данный момент в «старых» границах Москвы отделка предлагается в 15 проектах, а это составляет около 12% от общего количества комплексов. По итогам 2014 года доля проектов с отделкой составляла всего 7%, говорится в исследовании компании «Миэль-Новостройки».
В прошедшем году на рынок Москвы вышло 8 проектов с отделкой, в то время как в 2014 году таких проектов вышло всего 4. От общего количества новых проектов, вышедших за 2015 год, комплексы с отделкой в «старых» границах Москвы составляют – 20%. Более половины из них строятся по панельной технологии.
«Конкуренция в массовом сегменте повышена, застройщики ведут гибкую политику и в основном предлагают в рамках одного проекта квартиры с отделкой и без. Но есть и такие примеры, когда все квартиры сдаются с чистовой отделкой», – пояснили эксперты.
В Новой Москве квартиры с отделкой предлагаются в 11 проектах, их доля сейчас составляет 30,6% от общего количества комплексов. Год назад данный показатель составлял 26%.
Показательно, что проекты с отделкой составили 67% от общего количества жилых комплексов, вышедших в реализацию в 2015 году. В 2015 году на рынок Новой Москвы вышло 4 комплекса с отделкой.
«Учитывая пониженный спрос и довольно обширное предложение в Новой Москве, застройщики в борьбе за покупателя активно предлагают отделку, в том числе и в разных вариациях. Например, в проекте «Новая звезда» отделка предлагается только в студиях и небольших однокомнатных квартирах, так как застройщик делает ставку на то, что такой формат недвижимости выбирают те, кто ограничен в бюджете, а отделка от застройщика будет для них дополнительной экономией и, возможно, станет стимулом к покупке», – отмечается в материалах.
Довольно долгое время доля проектов с отделкой в Москве была минимальна, так как в структуре предложения преобладал бизнес-класс, а покупатели квартир в таких проектах предпочитают отсутствие отделки, так как хотят реализовать собственные дизайнерские решения. Сейчас же, доля массового сегмента преобладает над бизнес-классом и она будет только расти, к тому же в борьбе за покупателя все больше застройщиков стремятся сделать свое предложение более интересным, поясняют аналитики.
