Ставки по ипотеке с господдержкой могут вырасти в марте
Российские банки не исключают повышения ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке в рамках программы господдержки после 1 марта, когда изменятся условия субсидирования.
«Уровень ставки будет зависеть от объемов субсидирования программы: например, при сокращении размера субсидирования размер ставки увеличится», — сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка ВТБ 24. «С большой вероятностью мы также пересмотрим условия, в том числе ставку», — сообщили агентству в пресс-службе Промсвязьбанка.
Сейчас ВТБ 24 предлагает по программе ипотеки с госучастием кредиты под 11,4% при условии комплексного страхования (при предъявлении только двух обязательных документов — 11,9% годовых), у Промсвязьбанка ставка при оформлении ипотеки у ключевых партнеров составляет 11% — ниже предельного уровня в 12%, предусмотренного программой.
Программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья была запущена весной 2015 года, она рассчитана на срок до марта 2016 года. Минфин России подготовил проект постановления, согласно которому программа будет продлена до конца 2016 года и расширена с 700 млрд рублей до 1 трлн рублей.
При этом, согласно проекту документа, по кредитам, выдаваемым в период с 1 марта по 31 декабря 2016 года, предоставление субсидии предусматривается на возмещение доходов кредитным организациям и АИЖК до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,25 процентного пункта (п.п.). Прекращение предоставления субсидий по таким кредитам предлагается осуществлять в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,75% годовых и ниже. Таким образом, планируется сократить размер компенсации банкам от государства — ранее компенсация банкам рассчитывалась как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 3,5 п.п., а теперь — на 2,25 п.п.
Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых, первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа — не более 25-30 лет.