Темпы роста ипотеки в России в 2015 году упали в 3 раза
Задолженность физлиц по ипотечным жилищным кредитам перед банками в 2015 году увеличилась на 11,7% — до 3,920 трлн рублей с 3,528 трлн рублей, следует из данных Банка России.
Таким образом, темпы роста совокупного портфеля ипотечных кредитов в 2015 году были в 3 раза ниже, чем в 2014 году, когда они равнялись 33,2%, сообщает «Интерфакс».
В течение четырех лет темпы роста этого показателя превышали 30%: в 2014 году — 33,2%, в 2013 году — 32,6%, в 2012 году — 35,0%, в 2011 году — 31,0%.
Немногим выше, чем в прошлом году, темпы роста ипотеки были в 2010 году — 11,7% после падения в 2009 году на 5,6%.
Портфель рублевых ипотечных кредитов в 2015 году увеличился на 11,7% — до 3,789 трлн рублей (в 2014 году рост составлял 33,7%, в 2013 году — 35,3%).
Объем портфеля ипотечных кредитов, предоставленных в валюте, снизился в 2015 году в рублевом эквиваленте на 4% — до 131 млрд рублей после роста в 2014 году на 22%. На начало 2009 года этот показатель составлял 231,4 млрд рублей, за семь лет (2009-2015 годы) валютная задолженность по ипотеке снизилась на 43,4%.
Банки в 2015 году предоставили физлицам 1,147 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 35% меньше, чем в 2014 году (1,764 трлн рублей).
Банки в 2015 году продолжили резкое сокращение валютного кредитования ипотечных заемщиков: в рублевом эквиваленте было выдано валютных кредитов в сумме 3,8 млрд рублей, что в 2,9 раза меньше, чем в 2014 году (10,8 млрд рублей), когда проявилась понижательная тенденция (снижение к 2013 году на 28,7%).
Количество выданных в 2015 году ипотечных кредитов составило 691,9 тысячи, что на 31,7% меньше рекордного 2014 года, когда количество предоставленных кредитов впервые превысило миллион (1,013 млн).
Подавляющее количество ипотечных кредитов в 2015 было предоставлено в рублях, в валюте был выдан всего 91 кредит против 750 в 2014 году.
Средняя сумма одного рублевого ипотечного кредита в 2015 году составила 1,666 млн рублей, что на 4,5% ниже, чем в 2014 году.
В то же время средняя сумма рублевого эквивалента одного ипотечного кредита, предоставленного в валюте, составила в 2015 году 82,769 млн рублей (более $1 млн). Она в 2,4 раза выше, чем в 2014 году (34,045 млн рублей) и почти в 10 раз больше по сравнению с 2013 годом (8,564 млн рублей).
Объем просроченных кредитов за 2015 год увеличился на 43,4% — до 66,1 млрд рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле за 2015 год увеличилась до 1,7% с 1,3%. Объем просроченных рублевых кредитов за 2015 год увеличился на 36,1% — до 39,4 млрд рублей. Объем просроченных валютных кредитов в рублевом эквиваленте в 2015 году увеличился на 55,7% — до 26,7 млрд рублей. Доля просроченных валютных кредитов к началу 2016 года составила 20,4%, годом ранее она равнялась 12,6%.
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в декабре 2015 года, снизилась до 12,73%. В целом по 2015 году средневзвешенная ставка рублевых ипотечных кредитов составила 13,33% против 12,45% в 2014 году.