Компании, входящие в Ассоциацию инвесторов Москвы и Ассоциацию застройщиков Московской области, направили письмо Владимиру Путину с просьбой продлить господдержку ипотеки, а также снизить размер первоначального взноса по кредиту на покупку жилья до 10% (сейчас минимум 20%).
Нынешние условия субсидирования ипотеки, позволяющие выдавать покупателям квартир в новостройках кредиты со ставкой 11,9% годовых, позволили, с одной стороны, стимулировать спрос на жилье, с другой — наладить импортозамещение стройматериалов, создавая собственные производства, увеличивая количество рабочих мест и загружая смежные отрасли, следует из письма президенту, текст которого приводит газета «Коммерсант».
Программа субсидирования процентных ставок на 20 млрд рублей была запущена год назад и истекает через две недели. Авторы послания пишут, что пролонгация программы господдержки ипотеки дает «шанс для десятков тысяч семей решить квартирный вопрос».
Стартовавшая в марте 2015 года программа субсидирования ипотеки спасла от коллапса рынок жилья, который после наблюдаемого в конце 2014 года двукратного роста спроса в начале 2015 года фактически застыл. По данным московского управления Росреестра, в первом квартале 2015 года общее количество сделок с недвижимостью сократилось на 23%, ипотечных сделок за тот же период было заключено на 25% меньше, чем за аналогичный период 2014 года. По подсчетам ЦИАН, если в декабре 2014 года в Подмосковье на долю ипотечных сделок приходилось 40%, то в марте 2015 года — 25%. После запуска программы льготного кредитования доля снова выросла — уже до 55%. В Москве в декабре 2014 года на долю ипотечных сделок приходилось 25%, в марте 2015 года — 10%, после запуска господдержки она увеличилась до 30%. Власти Подмосковья и столицы неоднократно заявляли, что без господдержки ипотеки строительная отрасль окажется на грани.
Андрей Пучков из Urban Group говорит, что при отмене субсидирования ипотеки объем продаж новостроек в целом по России упадет в два раза, в Москве и Подмосковье — минимум на 65%. «В условиях работы застройщиков с минимальной рентабельностью и отсутствием проектного финансирования это может привести к неконтролируемому росту числа обманутых дольщиков»,— опасается эксперт.
Деньги на продление программы субсидирования у государства остались. Из выделенных на этот год 20 млрд рублей было выбрано 2,7 млрд, сообщили «Коммерсанту» в Минстрое. Министерство уже внесло в проект плана поддержки экономики пункт о реализации программы субсидирования ипотеки на строящееся жилье в объеме 16,5 млрд рублей.
