Объем инвестиций в недвижимость России упал до уровня 2005 года
Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России в 2015 году, по предварительным данным, сократился по сравнению с показателем прошлого года на 38% – до 2,3 млрд долларов, что оказалось рекордно низким результатом с 2005 года, говорится в сообщении компании JLL.
По данным экспертов, в четвертом квартале 2015 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 600 млн долларов, снизившись на 47% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
По прогнозу аналитиков компании, российский рынок недвижимости начнет восстанавливаться в 2016 году - объем инвестиционных сделок может достичь 4 млрд долларов. «Однако с учетом волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения прогноза», — говорится в сообщении.
Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов составила 92% в общем объеме сделок 2015 года против 78% годом ранее. Объем сделок в Санкт-Петербурге сократился с 364 млн долларов в 2014 году до 61 млн долларов в нынешнем году, в результате чего доля города в общем результате снизилась с 10% до 4%.
По данным компании, в 2015 году на российском рынке доминировали локальные инвесторы – на них пришлось 80% сделок против 75% годом ранее.
Несмотря на слабые результаты года, ставки капитализации остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. В четвертом квартале 2015 года максимальные ставки капитализации в Москве составили 10,5% и 10,75% для офисных и торговых центров соответственно и 12% для складских комплексов.