Минэкономразвития подготовило поправки в законопроект, который правительство внесло в Госдуму в декабре 2014 года. Правительство планировало с 2016 года увеличить более чем в два раза налоговое бремя тех владельцев участков для жилой застройки, которые за 10 лет дома не построили. Минэкономразвития считает возможным оставить действующие коэффициенты, но предложило свой способ, позволяющий пресечь схему ухода от повышенного налога.
Новый механизм планируется ввести в 2018 году, пишет газета «Известия».
Как поясняет издание, согласно Налоговому кодексу, после покупки гражданами участка для индивидуального жилищного строительства налог удваивается только спустя 10 лет, если за это время на нем не возведен объект. Законопроект правительства предусматривает увеличение коэффициента с 2 до 5. Проектом правительства (в настоящее время рассматривается Госдумой в первом чтении) также предусмотрено увеличение повышающих коэффициентов, применяемых в отношении земель, приобретенных для застройки организациями.
Сейчас если такая земля не застроена в течение 3 лет, то во все последующие годы применяется коэффициент, равный 4 (в первые 3 года действует двойная ставка, но при завершении строительства в трехлетний срок можно претендовать на возврат части налога). Законопроектом предусмотрено, что четырехкратный коэффициент действует на протяжении 2 лет, а в последующие годы действует увеличенная в шесть раз ставка налога. Такие изменения призваны стимулировать собственников земельных участков быстрее их застраивать и регистрировать возведенные объекты ― в некоторых случаях объекты возведены, но права на них не оформлены, что позволяет не платить налог на недвижимость.
Новые поправки от Минэкономразвития предусматривают отказ от увеличения действующих коэффициентов. Вместо этого предложено дополнить Налоговый кодекс новым положением, по которому «установленные коэффициенты сохраняются при переходе права собственности на земельный участок». То есть срок при продаже участка обнуляться не будет, отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной (или муниципальной) собственности в частную. В Минэкономразвития рассчитывают «исключить возможность регистрации земельных участков на аффилированных лиц», сообщили «Известиям» в ведомстве.
Сейчас, по данным Росреестра, в собственности граждан находится 4,4 млн земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, на которых отсутствуют жилые объекты. В собственности организаций находится около 200 тысяч незастроенных земельных участков. «Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов» ― с этим аргументом правительство вносило свой законопроект в Думу.
В Минэкономразвития добавили, что проект поправок направлен в правительство.
