По итогам текущего года в Москве будет сдано в эксплуатацию всего 500 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, тогда как изначально девелоперы планировали ввести 1 млн «квадратов».
По итогам первых трех кварталов 2015 года в Москве было введено 8 торговых центров общей арендной площадью 367 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года (379 тысячи квадратных метров). При этом в четвертом квартале ожидается ввод 5 объектов с арендопригодной площадью 134 тысячи квадратных метров. «Таким образом, по итогам года суммарный объем ввода составит 500 тысяч квадратных метров, что на 42% меньше уровня 2014 года», - говорится в пресс-релизе компании Colliers International.
Доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Москвы в третьем квартале сохраняется на уровне 7%. До конца 2015 года ожидается ее незначительный рост: до 8%, при условии заполняемости новых ТЦ на 50% или до 7,5% при формировании пула арендаторов на 75%.
Реализация озвученных девелоперми планов по возведению 1 млн квадратных метров торговых площадей могла бы вывести Москву на первое место среди европейских городов по темпам ввода новых торговых центров, обращают внимание эксперты.
Рекордный объем новых площадей был зафиксирован в первом квартале 2015 года, хотя этот период традиционно отличается низкими показателями. Тогда объем существующего предложения увеличился на 242 тысячи квадратных метров GLA, в рекордном 2009 году – 184 тысячи квадратных метров GLA, что стало наилучшим результатом за аналогичный период с 2007 года, отмечается в релизе.
