Риелторы отмечают значительный рост спроса на элитные новостройки
Несмотря на традиционный сезон отпусков, в августе на первичном рынке элитного жилья Москвы отмечалась высокая покупательская активность. Было заключено 43 сделки, что на 21% больше, чем в предыдущем месяце.
В то же время наблюдается снижение качественных показателей сделок. Покупатели предпочитали приобретать квартиры и апартаменты небольших размеров и бюджетов. Средний долларовый бюджет сделки в августе составил около $1,2млн (на 32% меньше, чем в июле). Средний рублевый бюджет сделки снизился на 20% и составил порядка 85 млн рублей, говорится в отчете компании Kalinka Group.
Средняя стоимость квадратного метра проданного лота составила 9,8 тысячи долларов или 642 тысячи рублей. Средняя площадь покупки - 126 квадратных метров.
По данным экспертов компании, в августе стоимость объектов, экспонируемых в рублях, увеличилась на 9%, долларовые цены опустились на 6%.
В прошлом месяце в 47 элитных новостройках экспонировалось 1480 квартир и апартаментов. По отношению к концу 2014 года объем предложения сократился на 10%.
Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 882,5 тысячи рублей за квадратный метр, что на 9% выше уровня июля. Долларовые цены продолжили снижение, в целом на 6% за месяц, что обусловлено девальвацией курса валют. Преобладающее большинство проектов на рынке (около 80%) продаются по рублевым ценам.
Эксперты компании отмечают, что цена предложения не учитывает реальные скидки и дисконты, предоставляемые застройщиками. В целом ценовая динамика в августе была разнонаправленной. По ряду объектов рублевые цены выросли от 3% до 10%, по другим проводились рекламные акции, связанные со снижением цен на отдельные лоты.