Строительство жилья экономкласса в Москве сместилось на окраины и за МКАД
Все больше новостроек Московского региона сочетают в себе характеристики сразу двух сегментов – «эконом» и «комфорт». Эксперты объясняют тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса.
В столице стирание границ между классами намного заметнее, так как москвичи предпочитают квартиры большей площади, предъявляют повышенные требования к благоустройству территории и внешней архитектуре домов. Поэтому проекты из панельных серий смещаются на окраины города и за МКАД, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Эксперты компании отмечают, что старые панельные серии вскоре и вовсе пропадут с рынка Московского региона. Осенью 2015 года прекратится утверждение планов домов старых панельных серий, а строительство будущих объектов будет осуществляться по новым образцам, которые утвердит Москомархитектура.
Вместе с тем, на московском рынке появилась тенденция, когда застройщик позиционирует панельный проект как комфорт-класс, сочетая малые площади квартир и конструктивное решение экономкласса с удачным расположением и уровнем благоустройства комфорт-класса.
В Московской области, где уровень доходов населения ниже, чем в столице, жилье экономкласса будет востребовано всегда, считают аналитики. Однако и в Подмосковье наблюдается стирание границ между классами «эконом» и «комфорт». В связи с изобилием предложения в массовом сегменте застройщики стремятся сделать свой проект более узнаваемым и привлекательным. Именно поэтому к проектированию комплекса все чаще привлекаются зарубежные архитекторы, проектировщики стараются строить из монолитных конструкций, но при этом площади квартир не выходят за рамки экономкласса.